Respuestas a las preguntas que más escuchamos.

Gestionamos el proceso de venta corta en nombre de los propietarios. Esto incluye revisar su situación, preparar la documentación que acredita su dificultad económica, presentar su paquete de venta corta al prestamista, negociar con el departamento de mitigación de pérdidas del prestamista y coordinar el cierre. Nos encargamos de toda la comunicación directa con el banco.

Nada de su bolsillo. La comisión inmobiliaria se paga con el producto de la venta al momento del cierre, con la aprobación del prestamista, de la misma forma en que se le paga a un agente de venta en una transacción normal. No se le cobra directamente y no debe nada si la venta corta no se aprueba. Tenga cuidado con cualquiera que le pida honorarios por adelantado.

Trabajamos principalmente con propietarios de vivienda en la ciudad de Nueva York (Brooklyn, Queens, el Bronx, Manhattan, Staten Island), Long Island (condados de Nassau y Suffolk), el condado de Westchester y el condado de Orange. Si está fuera de esas áreas, comuníquese con nosotros y le diremos si podemos ayudarlo.

Por lo general: prueba de su dificultad económica (como cartas de despido, registros médicos o estados de cuenta bancarios), talones de pago recientes o comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y una autorización firmada que nos permita hablar con su prestamista. Le entregamos una lista de verificación completa cuando inicia el proceso.

Primero, respire hondo. Un aviso de incumplimiento es algo serio, pero no es el final. Es una carta formal que indica que se ha atrasado y pone en marcha un plazo. Todavía tiene tiempo y todavía tiene opciones. Lo único que no debería hacer es ignorarlo.

La versión sencilla de qué hacer: lea la carta y anote cualquier fecha, reúna la documentación de su préstamo y hable con alguien que conozca este proceso antes de tomar cualquier decisión importante. Para esa última parte estamos aquí. Es gratis y no hay nada que firmar. Muchas personas han recibido una de estas cartas y han encontrado una salida. Comunicarse a tiempo es lo que marca la diferencia.

Por lo general, no. Una venta corta todavía puede funcionar incluso después de que comienza la ejecución hipotecaria, ya que normalmente pasan semanas o meses antes de que la vivienda se venda realmente. El factor clave es el tiempo. Cuanto más se acerque a la fecha final de venta, menos opciones le quedarán, así que cuanto antes se comunique, mejor. No ignore ninguna carta ni notificación judicial, y no dé por sentado que se le acabaron las salidas. Llámenos y revisaremos exactamente en qué situación se encuentra.

En la mayoría de los casos, sí, sobre todo porque usted mantiene el control de los plazos y puede calificar para una nueva hipoteca más pronto. Lea la guía completa →

Sí, una venta corta bajará su puntaje, pero el impacto es recuperable y por lo general puede volver a comprar más pronto que después de una ejecución hipotecaria. Lea la guía completa →

Por lo general, de seis a doce meses. La mayor parte de ese tiempo es la espera de la aprobación del prestamista, y nosotros gestionamos el proceso de principio a fin. Lea la guía completa →