Una venta corta suele ser la salida más eficaz de una hipoteca insostenible. Gestionamos todo el proceso en su nombre. La comisión inmobiliaria se paga con el producto de la venta en el cierre y debe ser aprobada por el banco, por lo que representarlo normalmente no le cuesta nada de su bolsillo.
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Evaluación gratuita. Revisamos su propiedad, el saldo de su préstamo y su situación financiera para confirmar que una venta corta sea viable y conveniente para usted.
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Análisis de mercado. Fijamos el precio de la propiedad para atraer compradores reales y, a la vez, cumplir los requisitos del banco. Este equilibrio es fundamental y se logra con experiencia.
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Búsqueda y selección de compradores. Buscamos y evaluamos compradores calificados dispuestos a esperar la aprobación del banco, que suele tardar entre 6 y 12 meses.
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Presentación del paquete de venta corta. Reunimos y presentamos toda la documentación requerida: carta de dificultades económicas, estados financieros, análisis de la propiedad y oferta de compra.
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Negociación con el banco. Nos comunicamos directamente con el departamento de mitigación de pérdidas del banco durante todo el proceso de aprobación, dando seguimiento de manera constante en su nombre.
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Cierre y reubicación. Lo guiamos a lo largo del cierre y, cuando esté disponible, le ayudamos a acceder a los incentivos de ayuda para reubicación por parte del banco.
Una venta corta no siempre es la opción adecuada para cada situación. Evaluamos todas las opciones disponibles y le damos una recomendación honesta, incluso si esa recomendación no nos incluye a nosotros.
Modificación del Préstamo
Le ayudamos a evaluar si califica y a preparar una solicitud sólida, entendiendo a qué responden realmente los prestamistas.
Dación en Pago
Le explicamos cuándo está disponible esta opción, qué significa para su crédito y si algún gravamen complica el camino.
Planificación del Aplazamiento de Pagos (Forbearance)
Le ayudamos a entender qué le permite ganar realmente el aplazamiento de pagos (forbearance) y qué viene después, para que nunca lo tome por sorpresa cuando termine la pausa.
Documentación de Dificultades Económicas
Ayudamos a los propietarios de vivienda a construir un relato de dificultades claro y convincente, el documento más importante en cualquier negociación con el banco.
La venta corta es el comienzo de su recuperación, no el final de la historia. Conectamos a los clientes con asesores de crédito afiliados a la NFCC y ofrecemos orientación para reconstruir el crédito, manejar las implicaciones fiscales de la deuda cancelada y planificar un futuro de vivienda más estable.
¿No está seguro de cuál es la opción adecuada para usted?
Para eso es exactamente nuestra consulta gratuita. Sin presiones, solo respuestas.
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