Лицензированные специалисты по короткой продаже · Помогаем домовладельцам с 1992 года
Вы не обязаны терять свой дом за долги.
Более 30 лет Yoka Advisors помогает сотням домовладельцев, которым грозит потеря дома за долги, разобраться в своих возможностях и найти достойный выход. Мы берём на себя переговоры с банками, оформление документов и весь процесс, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Кто мы
Мы помогали домовладельцам пройти через каждый крупный кризис на рынке жилья за последние три десятилетия.
Yoka Advisors была основана на простой идее: домовладелец, которому грозит потеря дома за долги, заслуживает знающего и прямого защитника на своей стороне. Мы не просто даём советы — мы ведём весь процесс вместе с вами, от первого разговора до окончательного решения.
Пропустили ли вы платежи, получили ли уведомление о просрочке или просто видите, что стена приближается, — мы поможем вам разобраться в ваших возможностях.
Начало 1990-х
Обвал рынка недвижимости
Мы помогали семьям пройти через один из тяжелейших региональных кризисов на рынке жилья в современной истории, сохранив их кредитный рейтинг и путь вперёд.
2008–2009
Крах рынка
Во время ипотечного кризиса мы вели короткие продажи и реструктурировали долги, помогая семьям найти выход, которого потеря дома за долги дать не могла.
2020
Спад из-за COVID-19
Когда пандемия заморозила экономику, мы продолжали работать, помогая домовладельцам через консультации по отсрочке платежей (forbearance) и переговоры с банками.
С кем мы работаем
Если что-то из этого похоже на вашу ситуацию — мы можем помочь.
Мы работаем с домовладельцами Нью-Йорка, столкнувшимися с самыми разными финансовыми трудностями — не только с угрозой потери дома за долги. Если что-то из перечисленного описывает то, где вы находитесь прямо сейчас, бесплатный разговор без обязательств — хорошее начало.
Задолженность по ипотеке
Пропущенные платежи или предварительная стадия обращения взыскания: чем раньше вмешаться, тем больше остаётся вариантов.
Налоговый залог на имущество
Налоговый залог (tax lien) на вашей недвижимости всё усложняет. Мы поможем понять, как он влияет на ваши возможности.
Банкротство или восстановление после него
Банкротство меняет путь вперёд. Мы работаем с домовладельцами, которые проходят через него.
Долг по ипотеке больше стоимости дома
Когда вы должны больше, чем стоит ваш дом, — это именно та ситуация, для которой создана короткая продажа.
Финансовые трудности
Потеря работы, снижение дохода, медицинские расходы, развод или смерть супруга. Жизнь бывает разной, и мы не судим.
Арендодатель с неплатящими жильцами
Жильцы, переставшие платить аренду, могут поставить вашу недвижимость под угрозу. Мы поможем взвесить варианты.
Разбираемся в ваших возможностях
Потеря дома за долги и короткая продажа — это не одно и то же, и разница имеет значение.
И то, и другое отражается на вашем кредитном рейтинге, но грамотно проведённая короткая продажа, как правило, наносит куда меньший ущерб, чем обращение взыскания, даёт вам контроль над сроками и может включать помощь с переездом от кредитора. Вот общая картина. Ваши реальные показатели зависят от исходного кредитного рейтинга и обстоятельств.
155+
баллов кредитного рейтинга
теряется при потере дома за долги
~50
баллов кредитного рейтинга
теряется при короткой продаже
7–10
лет обращение взыскания остаётся
в вашей кредитной истории
Влияние на кредитный рейтинг существенно зависит от индивидуальных обстоятельств и исходного рейтинга. Это общая информация, а не прогноз вашего конкретного результата.
Короткая продажа даёт вам больше контроля над сроками и может включать помощь с переездом от кредитора. Как правило, чем раньше вы начнёте, тем больше вариантов остаётся на столе. Бесплатная консультация — самый простой способ понять, где вы находитесь.