Короткая продажа часто оказывается самым эффективным выходом из непосильной ипотеки. Мы берём весь процесс на себя от вашего имени. Комиссия по сделке с недвижимостью выплачивается из выручки от продажи при закрытии сделки и должна быть одобрена кредитором, поэтому наше представительство, как правило, не стоит вам ничего из собственного кармана.
1
Бесплатная оценка. Мы изучаем вашу недвижимость, остаток по кредиту и финансовое положение, чтобы убедиться, что короткая продажа возможна и выгодна для вас.
2
Анализ рынка. Мы устанавливаем цену так, чтобы привлечь реальных покупателей и при этом соответствовать требованиям кредитора. Этот баланс критически важен и достигается опытом.
3
Поиск и проверка покупателей. Мы находим и проверяем квалифицированных покупателей, готовых дождаться одобрения кредитора — обычно это 6–12 месяцев.
4
Подача пакета документов на короткую продажу. Мы собираем и подаём все необходимые документы: письмо о финансовых трудностях, финансовые отчёты, анализ недвижимости и предложение о покупке.
5
Переговоры с кредитором. Мы напрямую взаимодействуем с отделом минимизации убытков кредитора на протяжении всего процесса одобрения, последовательно отслеживая ход дела от вашего имени.
6
Закрытие сделки и переезд. Мы сопровождаем вас при закрытии сделки и, где это возможно, помогаем получить от кредитора стимулирующие выплаты на переезд.
Короткая продажа подходит не для каждой ситуации. Мы оцениваем все доступные варианты и даём честную рекомендацию — даже если эта рекомендация не в нашу пользу.
Реструктуризация ипотеки
Мы помогаем оценить, подходите ли вы под условия, и подготовить убедительную заявку, понимая, на что банки действительно реагируют.
Передача дома кредитору (deed in lieu)
Мы объясняем, когда этот вариант доступен, что он означает для вашего кредитного рейтинга и не осложняют ли путь какие-либо залоги.
Планирование отсрочки платежей (forbearance)
Мы помогаем понять, что на самом деле даёт отсрочка платежей и что следует за ней, чтобы окончание паузы никогда не застало вас врасплох.
Документирование финансовых трудностей
Мы помогаем домовладельцам выстроить ясный и убедительный рассказ о финансовых трудностях — важнейший документ в любых переговорах с кредитором.
Короткая продажа — это начало вашего восстановления, а не конец истории. Мы связываем клиентов с кредитными консультантами при NFCC и даём рекомендации по восстановлению кредитного рейтинга, управлению налоговыми последствиями списанного долга и планированию более стабильного жилищного будущего.