Не нашли то, что искали? Напишите нам на joeyush@gmail.com или запишитесь на бесплатную консультацию — мы всегда рады всё обсудить.
Мы ведём процесс короткой продажи от имени домовладельцев. Сюда входит анализ вашей ситуации, подготовка документов, подтверждающих тяжёлое финансовое положение, подача пакета документов по короткой продаже в банк, переговоры с отделом по урегулированию убытков кредитора и координация закрытия сделки. Всё прямое общение с банком мы берём на себя.
Ни цента из вашего кармана. Комиссия за услуги риелтора выплачивается из средств от продажи при закрытии сделки и с одобрения кредитора — так же, как оплачивается работа листингового агента при обычной продаже. Вам не выставляют счёт напрямую, и вы ничего не должны, если короткая продажа не будет одобрена. Остерегайтесь тех, кто просит оплату вперёд.
В основном мы работаем с домовладельцами в Нью-Йорке (Бруклин, Куинс, Бронкс, Манхэттен, Статен-Айленд), на Лонг-Айленде (округа Нассау и Саффолк), в округе Уэстчестер и округе Ориндж. Если вы находитесь за пределами этих районов, свяжитесь с нами, и мы сообщим, сможем ли помочь.
Как правило: подтверждение вашего тяжёлого финансового положения (например, уведомления об увольнении, медицинские документы или банковские выписки), недавние расчётные листки или подтверждение дохода, налоговые декларации и подписанное разрешение, позволяющее нам общаться с вашим кредитором. Полный список мы предоставляем, когда вы начинаете процесс.
Прежде всего — выдохните. Уведомление о просрочке (notice of default) — это серьёзно, но это не конец. Это официальное письмо о том, что вы отстали по платежам, и оно запускает отсчёт времени. У вас ещё есть время и есть выбор. Единственное, чего делать не стоит, — это игнорировать его.
Если коротко, что нужно сделать: прочитайте письмо и выпишите все даты, соберите документы по кредиту и поговорите с тем, кто знает этот процесс, прежде чем принимать важные решения. Именно ради последнего мы здесь. Это бесплатно, и ничего подписывать не нужно. Многие люди получали такое письмо и находили выход. Раннее обращение — вот что решает всё.
Скорее всего, у вас больше вариантов, чем вы думаете. Основные — простыми словами:
Какой из вариантов подойдёт, зависит от вашей ситуации. Короткий разговор обычно помогает быстро сузить выбор.
Часто — нет. Короткая продажа может сработать даже после начала обращения взыскания, поскольку обычно до фактической продажи дома остаются недели или месяцы. Главное — это сроки. Чем ближе финальная дата продажи, тем меньше остаётся вариантов, поэтому чем раньше вы обратитесь, тем лучше. Не игнорируйте письма и судебные уведомления и не считайте, что выхода нет. Позвоните нам, и мы точно оценим, где вы находитесь.
В большинстве случаев — да, прежде всего потому, что вы сохраняете контроль над сроками и можете быстрее снова претендовать на новую ипотеку. Читать полное руководство →
Да, короткая продажа понизит ваш рейтинг, но это поправимо, и обычно вы сможете снова купить жильё раньше, чем после обращения взыскания. Читать полное руководство →
Обычно от шести до двенадцати месяцев. Большую часть этого времени занимает ожидание одобрения кредитора, и мы ведём процесс на всём его протяжении. Читать полное руководство →
Самый быстрый способ получить ответы именно для вашей ситуации — бесплатная конфиденциальная консультация.
Спросить нас напрямую